Lage


Lebensqualität, intaktes Sozialleben, Arbeitsplätze

Boswil mit seiner reichhaltigen Geschichte, seinem gepflegten Dorfbild, den attraktiven Naherholungsgebieten und dem lebhaften Dorfgeschehen bietet seinen Bewohnern gleichzeitig willkommene Abwechslung und beschauliche Ruhe zum beruflichen Wirken. Ein reges Gewerbe mit über 1000 Arbeitsplätzen, ein vielfältiges Vereinsgeschehen, sowie die alte Kirche als einer der bedeutenden Orte für Musik in der Schweiz, runden das Bild von Boswil ab.




Leben in der Überbauung

An sonniger & zentraler Lage, im Grünen, mit Sicht auf die umliegenden Hügel in naturnaher Umgebung erstellen wir Mietwohnungen & Eigentumswohnungen in verschiedenen Grössen, sowie Gewerbeflächen. Das Quartier ist kinderfreundlich. Bahnhof, Bus, Schule und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. Alle Wohnungen sind per Lift erreichbar, sowie rollstuhlgängig ausgebaut. Die Tiefgarage hat einen direkten Zugang zu den Treppenhäusern.

Lageplan



Erreichbarkeit

Erreichbarkeit

Der Bahnhof ist nur 5 Gehminuten von der Überbauung Kleinzelgli entfernt.

Lenzburg Zug Zürich Luzern
Auto Fahrminuten 20 Minuten 35 Minuten 35 Minuten 40 Minuten
ÖV Fahrminuten 15 Minuten 35 Minuten 40 Minuten 35 Minuten

Projekt


Grundplan

Informationen

Die zwei entworfenen Neubauten am nördlichen Anfang der Zentralstrasse bilden den Übergang von der Arbeitszone in die Wohnzone. Dieser wichtige Ort in Boswil wird durch das erhöhte Haus A am Kreisel zusätzlich markiert.

Die Parzellenform hat die Formgebung des Haus A stark mitgeprägt. So nimmt das Gebäude die Abrundung der Strasse auf und bricht damit die Typologie der Nachbarsgebäude. Damit wird deutlich, dass dieses am Kreisel stehende Gebäude etwas markieren möchte. Dies ist auch der Grund, weshalb es ein Stockwerk höher ist. Das Haus B nimmt eine rechteckige Form an und passt sich somit den anderen Wohnbauten im Kleinzelgli-Quartier an.



Grundplan

Gebäude

In den Gebäuden befinden sich 21 Wohneinheiten, welche sich in 3.5- und 4.5-Zimmer Wohnungen aufteilen lassen. Die Wohnungen sind auf die Strassen ausgerichtet. Koch-, Ess- und Wohnbereich sind durch ihre grosszügigen Loggien gegen Südwesten geprägt und geschützt. Die Schlafräume sind an der ruhigeren Nordostseite angelegt. In der Hausmitte befinden sich jeweils die Wohnungseingänge, die Nasszellen und die Reduits.

Im Erdgeschoss des Haus A befindet sich Fläche für ein Gewerbe. Der Vorplatz zum Kreisel bietet sich an um etwas auszustellen oder der Öffentlichkeit sich auszutauschen. Die Vorgärten der Erdgeschosswohnungen im Haus B schaffen Distanz zur Strasse und schützen die Bewohner vor der Öffentlichkeit und dem Lärm.




Architektur

Trotz der unterschiedlichen Höhe und Form der beiden Neubauten, sollen sie als Paar erkannt werden. Dazu wurde eine einheitliche Sprache bei der Fassadengestaltung gewählt.

Die Obergeschosse der Gebäude sind auf den Seiten der Loggien auskragend und die sich darüber befindenden Attikageschosse zurückversetzt. Beige und Olive Farbtöne geben der Kompaktfassade ihren Ausdruck und sollen natürlich wirken. Grüne Schiebeläden dienen als Sonnenschutz und sind auch an vielen anderen Fassaden des Dorfes zu sehen, jedoch als Klappläden. Grosse Fenster schaffen eine starke Verbindung zur ländlich geprägten Aussenwelt. Um die Schallschutzvorschriften einzuhalten, werden bei den Loggen Massive Brüstungen benögt.

Mit den geplanten Neubauten wird das westliche Ende der Wohnzone deutlich markiert und aufgewertet.

Grundplan
Grundplan



Grundrisse


Schauen Sie sich bequem die Grundrisse der Eigentumswohnungen an.

Wohnungs-Grundrisse


Erhalten Sie einen Eindruck in die einzelnen Eigentumswohnungen.

Preise


Wohnung Nr. NWF Balkon Keller Investition
exkl. MWST.
ERDGESCHOSS
4.5 Zi-Wohnung 201 104 m² 24 m² 7 m² CHF 580’000
3.5 Zi-Wohnung 202 85 m² 22 m² 7 m² CHF 470’000
3.5 Zi-Wohnung 203 85 m² 22 m² 7 m² CHF 470’000
4.5 Zi-Wohnung 204 104 m² 24 m² 7 m² CHF 580’000
1.OBERGESCHOSS
4.5 Zi-Wohnung 211 104 m² 22 m² 7 m² CHF 610’000
3.5 Zi-Wohnung 212 85 m² 20 m² 7 m² CHF 500’000
3.5 Zi-Wohnung 213 85 m² 20 m² 7 m² CHF 500’000
4.5 Zi-Wohnung 214 104 m² 22 m² 7 m² CHF 610’000
2.OBERGESCHOSS
4.5 Zi-Wohnung 221 104 m² 22 m² 7 m² CHF 640’000
3.5 Zi-Wohnung 222 85 m² 20 m² 7 m² CHF 530’000
3.5 Zi-Wohnung 223 85 m² 20 m² 7 m² CHF 530’000
4.5 Zi-Wohnung 224 104 m² 22 m² 7 m² CHF 640’000
ATTIKA
4.5 Zi-Wohnung 231 122 m² 144 m² 7 m² CHF 890’000
4.5 Zi-Wohnung 232 122 m² 144 m² 7 m² CHF 890’000

Kontaktperson


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Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung.

Joe Kündig

Joe Kündig

dipl. Architekt FH
dipl. Wirtschaftsingenieur FH

Kontakt


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Adresse

Kündig Architektur & Bauherrenberatung AG
Frau Nadja Küng
Hauptstrasse 1
6280 Hochdorf

Email

nk@kuendig-architektur.ch

Telefon

041 910 44 37

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